プレシス大宮ヴェルデ

  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩15分

  • 2018年築 / 5階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

66.7
非常に割安

推定相場価格より22.6%割安

販価
4,800万円
74.1万円/㎡
相場
6,202万円
95.7万円/㎡
3,682
5,362
7,043
8,723
AI査定結果
推定相場価格
6,202万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,362万円〜7,043万円
82.8万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
プレシス大宮ヴェルデ
4,800万円（74.1万円/㎡）/ 1階 / 64.79㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は72.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/214,800万円74.1万円1階 64.79㎡ 3LDK南西
2024/09/184,790万円63.1万円1階 75.87㎡ 1SLDK南
2024/09/054,790万円63.1万円1階 75.87㎡ 3LDK南
2024/08/024,680万円71.7万円3階 65.31㎡ 2SLDK東
2024/06/244,890万円75.5万円5階 64.79㎡ 3LDK南西
2024/06/174,780万円73.2万円3階 65.31㎡ 2SLDK東
2024/06/114,780万円73.2万円3階 65.31㎡ 2LDK+S北東
2024/05/274,990万円77.0万円5階 64.79㎡ 3LDK南西
2024/04/054,790万円63.1万円1階 75.87㎡ 2S南
2024/02/264,990万円65.8万円1階 75.87㎡ 1SLDK南
2024/02/224,880万円74.7万円3階 65.31㎡ 2SLDK東
2024/01/194,990万円65.8万円1階 75.87㎡ 2S南
2023/11/274,720万円72.9万円5階 64.79㎡ 3LDK南
2023/08/025,190万円68.4万円1階 75.87㎡ 2S南
2023/07/234,920万円75.9万円3階 64.79㎡ 2S南西
2023/07/084,970万円76.7万円5階 64.79㎡ 3LDK+WIC南
2023/06/204,880万円74.7万円3階 65.31㎡ 2LDK+S北東
2023/06/164,980万円76.3万円3階 65.31㎡ 2LDK+S北東
2023/06/135,250万円81.0万円5階 64.79㎡ 3LDK南
2023/06/055,180万円80.0万円3階 64.79㎡ 2S南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は77.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21プレシス大宮ヴェルデ
さいたま市大宮区大成町二丁目
大宮駅15分 4,800万円74.1万円64.79㎡3LDK1階 / 5階建 南西2018年42戸RC
2023/10/20ポレスター大宮レジデンス
さいたま市大宮区櫛引町一丁目
鉄道博物館（大成）駅14分 3,280万円57.6万円56.99㎡1LDK+S6階 / 7階建 南2013年61戸RC
2025/07/29ルピアコート大宮フィオーレ
さいたま市大宮区大成町二丁目
大宮駅12分 5,480万円81.2万円67.49㎡3LDK1階 / 7階建 東2021年75戸RC
2024/03/02ポレスター大宮桜木町
さいたま市大宮区桜木町四丁目
大宮駅12分 5,880万円77.9万円75.52㎡3LDK3階 / 6階建 南西2014年30戸RC
2025/04/15プレシス大宮アルティア
さいたま市大宮区土手町二丁目
大宮駅11分 5,480万円87.4万円62.7㎡3LDK10階 / 14階建 南西2016年41戸RC
2023/09/24リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
さいたま市大宮区東町二丁目
大宮駅9分 6,480万円91.9万円70.5㎡3LDK3階 / 12階建 南2018年33戸RC
2024/10/20ウェリス大宮
さいたま市大宮区吉敷町一丁目
大宮駅10分 5,880万円83.8万円70.18㎡3LDK11階 / 15階建 北東2013年56戸RC
2025/01/28シティハウス大宮吉敷町
さいたま市大宮区吉敷町二丁目
さいたま新都心駅10分 5,980万円88.6万円67.5㎡3LDK10階 / 15階建 南東2018年56戸RC
2024/11/09ウィルローズさいたま新都心
さいたま市大宮区吉敷町四丁目
さいたま新都心駅7分 6,100万円86.2万円70.75㎡3LDK8階 / 14階建 南西2014年32戸RC
2025/07/19プレシス大宮シエル
さいたま市大宮区天沼町二丁目
さいたま新都心駅16分 4,580万円64.6万円70.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西2014年59戸RC
2025/02/03プレシス大宮シエル
さいたま市大宮区天沼町二丁目
さいたま新都心駅16分 4,490万円65.1万円68.98㎡3LDK7階 / 7階建 南西2014年59戸RC
2025/04/15プレシス大宮クレール
さいたま市大宮区天沼町二丁目
さいたま新都心駅16分 3,790万円59.2万円64㎡2LDK+納戸×1階 / 6階建 南西2013年51戸RC
2025/07/22シュロスガーデンさいたま新都心
さいたま市大宮区北袋町一丁目
さいたま新都心駅9分 6,370万円90.5万円70.37㎡3LDK9階 / 13階建 南東2013年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.9%上昇、さいたま市大宮区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して19.6%割安です。
2013〜2023年築, 専有面積54.79㎡〜74.79㎡の平均販売価格
埼玉県
83.9万円/㎡
前年比+9.9%
さいたま市大宮区
92.2万円/㎡
前年比-8.9%

マンション概要

マンション名プレシス大宮ヴェルデ
所在地埼玉県さいたま市大宮区大成町二丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩15分
築年月2018年
階数5階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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